Domofond.ru: В Саратове растут цены на вторичное жилье, а стоимость аренды снижается

8

Domofond.ru: В Саратове растут цены на вторичное жилье, а стоимость аренды снижаетсяСпециалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Саратове за I квартал 2018 года. По данным аналитиков, стоимость квартир на вторичном рынке выросла, а арендные ставки за этот же период заметно снизились.

Рынок вторичного жилья Саратова в I квартале 2018 года показал рост: повышение средней цены квадратного метра составило всего 1,1%. В результате стоимость квадрата при среднеквартальном расчете стала 41 913 рублей. Сильнее всего подорожание коснулось трехкомнатных квартир – они выросли в цене на 2,1%, в меньшей степени подорожали однокомнатные – на 1%, и двухкомнатные – 0,9%.

Динамика цен на вторичное жилье в районах Саратова

Во всех районах Саратова стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла. Самое заметное повышение произошло в районе Волжский (на 1,7%). Цены в Октябрьском остались на уровне IV квартала 2018 года. В остальных районах рост стоимости не превысил 1%.

Изменение цены на вторичное жилье по районам Саратов

Район Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м Изменение, %
1 Волжский 45 296 46 070 1,7%
2 Заводской 35 735 35 914 0,5%
3 Кировский 41 337 41 552 0,5%
4 Ленинский 36 288 36 628 0,9%
5 Октябрьский 50 978 50 986 0%
6 Фрунзенский 53 688 53 995 0,6%

Доля спроса на рынке однокомнатных квартир резко снизилась – на 3% – и стала выше на 2% по отношению к доле предложения. При этом доля предложения снизилась лишь на 1%. В результате выросла доля спроса на двух- и трехкомнатные квартиры – на 2% и 1% соответственно. Наряду с этим предложения на двухкомнатные квартиры остались на уровне IV квартала прошлого года, а на трехкомнатные квартиры – повысились на 1%. Спрос же на многокомнатные квартиры не изменился в сравнении с концом прошлого года.

Загородная недвижимость: купля-продажа

Цены на рынке загородной недвижимости в Саратове за I квартал 2018 года снизились всего на  0,6% в среднеквартальном расчете. Так, в начале этого года средняя цена за квадратный метр составляла 27 тыс. руб. против 26,9 тыс. руб. в IV квартале прошлого.

Как изменились арендные ставки в Саратове

Арендные ставки по всем типам квартир снизились, общая динамика по отношению к последнему кварталу 2017 года отрицательная – снижение составляет 1,2%. При этом стоимость аренды однокомнатных квартир упала на 0,5%, трехкомнатных – на 0,7%, а двухкомнатных – выросла на 1%. Однако цены на найм жилья упали не во всех районах Саратова: в Волжском и Кировском они выросли на 0,6% и 0,7%. Во Фрунзенском районе цены остались на прежнем уровне.

Изменение арендной ставки по районам Саратов

 

Район Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м Изменение, %
1 Волжский 309 311 0,6%
2 Заводской 267 265 -0,7%
3 Кировский 296 294 0,7%
4 Ленинский 253 252 -0,4%
5 Октябрьский 339 334 -1,5%
6 Фрунзенский 351 351 0%

Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika