Любой владелец дачного участка хотел бы расширить его границы, особенно если рядом находится пустующая территория. До недавнего времени такой вопрос решался очень просто – передвигался забор, огораживающий дачный участок, и захватывался кусок бесхозной земли. Однако теперь за такой самозахват можно получить штраф.
Как оформить в собственность пустующие земли
Законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления в собственность пустующих земельных участков путем перераспределения бесхозных земель.
- Добавить к своему дачному участку, предназначенному для ведения садово-огородных работ, пустующую территорию можно, соблюдая максимально допустимую местными правилами земельного пользования норму площади «прирезаемого» куска. Информация о допустимых нормах размещена на сайте администрации района по месту нахождения земли.
В случае превышения допустимой нормы площади дачного участка с учетом добавленной территории, в регистрации права собственности, скорее всего, будет отказано. При этом придется выкупить ту часть земли, которая превышает допустимую площадь.
- Запрещено расширять границы участка за счет земель общего пользования, автодорог, различных коммуникаций, расположения линий электропередач, сельхозназначения и других.
Информацию о таких территориях можно узнать на сайте местной администрации или самостоятельно обратившись в этот государственный орган для уточнения данных.
- Обратившись в спецорганизацию кадастровых инженеров, нужно оформить проект межевания территории, которую планируется присоединить к дачному участку.
- Получив проект межевания, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении земель, предоставив при этом документы, подтверждающие право собственности на дачный участок.
Если учтены все требования законодательства, после тщательной проверки по истечению месяца местный государственный орган проинформирует об утверждении схемы добавляемой к дачному участку территории. После чего проводится постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на новый участок.
Какое наказание ждет владельца дачного участка за самозахват земли
При обнаружении превышения дачным участком фактической площади путем самозахвата соседних земель владельцу будет выписан штраф в размере от 10 до 20 тыс. руб. При этом законодательством предусмотрен снос всех построек и ограждений на занятой территории.
Если в 2006-2009 годах дополнительная площадь участка могла увеличиться в результате «дачной амнистии» и к положенным 6 соткам земли присоединялись еще дополнительные 2 сотки, то теперь при отсутствии у собственника правоустанавливающих документов на них можно легко лишиться этой территории. Особенно, если на эти 2 сотки претендует сосед, у которого не хватает до положенных 6 соток участка.
