Саратов попал в рейтинг 50 городов России с самыми высокими ценами на недвижимость

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали цены предложения на продажу квартир в апреле 2018 года в 50 городах страны и сравнили с аналогичными показателями прошлого года. Результатом стал ежегодный рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости квадратного метра на вторичном рынке недвижимости страны. Список 9 лидеров по стоимости жилья остается неизменным уже третий год подряд.

Стабильная девятка: города с самыми высокими ценами за квадратный метр жилья

Города-лидеры уже не первый год занимают свои места в топ-9. С апреля 2017 года по апрель 2018 этот список не изменился. Первое место по-прежнему у столицы с ее 193 329 руб. за «квадрат». Второе — у Санкт-Петербурга (здесь стоимость квадратного метра равна 115 649 руб.). На третьем месте курортный Сочи, где продавцы просят 105 351 руб. за квадратный метр жилья.

Годовая динамика цен у тройки лидеров выглядит следующим образом: в этом году в Москве стоимость упала на 3,1% с 199 502 рублей, в Санкт-Петербурге, напротив, значительно выросла — на 4,8% со 110 351 руб. в 2017-м. В Сочи квадратный метр прибавил сразу 8,8% в цене от прошлогодних 96 863 руб.

Постепенно растут цены в неофициальной столице Дальнего Востока: во Владивостоке квадратный метр подорожал на 5,3%: с 95 664 руб. до 100 716 руб. В Севастополе (6 место в рейтинге) рост цен составил 2% (здесь «квадрат» стоит 83 457 руб.), а в следующем за ним Хабаровске – 5,6% (73 709 руб.).

Замыкавший в прошлом году десятку городов-лидеров Нижний Новгород сместился на 12 место, уступив Новосибирску и Уфе: в башкирском мегаполисе цены выросли на 5%, а в сибирском городе-миллионере на 3,9%. Рост на 1,4% в Нижнем Новгороде не смог компенсировать отставание от Уфы и Новосибирска.

Топ-10 городов России с максимальной стоимостью квадратного метра жилой недвижимости

Апрель 2017 г.

 

Апрель 2018 г.

 

Топ-10

Стоимость, кв.м/руб.

Место в рейтинге

Динамика места

Место в рейтинге

Стоимость, кв.м/руб.

Топ-10

Динамика цены, %

Москва

199 502

1

0

1

193 329

Москва

-3,1%

Санкт-Петербург

110 351

2

0

2

115 649

Санкт-Петербург

4,8%

Сочи

96 863

3

0

3

105 351

Сочи

8,8%

Владивосток

95 664

4

0

4

100 716

Владивосток

5,3%

Балашиха

87 270

5

0

5

86 379

Балашиха

-1,0%

Севастополь

81 798

6

0

6

83 457

Севастополь

2,0%

Хабаровск

69 791

7

0

7

73 709

Хабаровск

5,6%

Екатеринбург

68 784

8

0

8

71 233

Екатеринбург

3,6%

Казань

67 026

9

0

9

70 838

Казань

5,7%

Нижний Новгород

62 468

10

-2

10

65 492

Уфа

5,0%

Черноземье и Урал: самые доступные квадратные метры

Самые доступные цены на вторичное жилье — в Черноземье, на Урале и на юге России. Последнее, 50-е место в рейтинге занял Магнитогорск (как и в прошлом году). Стоимость квадратного метра здесь остается стабильной по сравнению с 2017 годом и равна 31 041 руб. Чуть дороже вторичные квартиры в Новокузнецке (49 место) и Брянске (48 место). 47 место по-прежнему у Кирова. Ставрополь поднялся на одну строку, до 45 места (в апреле 2018 года квадратный метр стоил здесь 40 352 руб., что на 1% выше, чем годом ранее) и обогнал Астрахань. Она заняла 46 место: жилье здесь подешевело на 1,6%. В Курске, который продвинулся на одну строку, квадратный метр подорожал на 1,3% за год. Оставшиеся участники топ-10 поменялись местами из-за разных темпов падения цен: Тольятти и Ульяновск поднялись в рейтинге, а Челябинск потерял сразу две позиции с падением цены на 1,8%.

Топ-10 городов России с минимальной стоимостью квадратного метра жилой недвижимости

Апрель 2017 г.

Динамика места

Апрель 2018 г.

Динамика цены

Топ-10

Стоимость кв.м/руб.

Место в рейтинге

Место в рейтинге

Стоимость кв.м/руб.

Топ-10

Челябинск

41 292

41

-2

41

40 965

Ульяновск

-0,5%

Ульяновск

41 151

42

1

42

40 816

Тольятти

-0,6%

Тольятти

41 082

43

1

43

40 550

Челябинск

-1,8%

Астрахань

40 605

44

-2

44

40 416

Курск

1,3%

Курск

39 898

45

1

45

40 352

Ставрополь

2,1%

Ставрополь

39 537

46

1

46

39 949

Астрахань

-1,6%

Киров

38 616

47

0

47

39 056

Киров

1,1%

Брянск

37 484

48

0

48

37 178

Брянск

-0,8%

Новокузнецк

33 705

49

0

49

35 366

Новокузнецк

4,9%

Магнитогорск

31 087

50

0

50

31 041

Магнитогорск

-0,1%

Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Иркутск укрепляет позиции, Астрахань – теряет

Заметно выросли позиции в рейтинге у Иркутска и Оренбурга, от которых отстают (но тоже двигаются вверх) Пенза и Улан-Удэ.

Наиболее заметные перемещения в рейтинге

Город

Изменение позиции в рейтинге

Иркутск

+5

Оренбург

+3

Пенза

+2

Улан-Удэ

+2

Чебоксары

-4

Калининград

-3

Нижний Новгород

-2

Челябинск

-2

Астрахань

-2

Потеряли позиции Чебоксары и Калининград (4 и 3 пункта соответственно), а также Челябинск, Нижний Новгород и Астрахань.

Москва: рейтинг дорогих и дешевых районов

Разброс цен за квадратный метр на вторичном рынке в столице очень велик: от самого дешевого в Молжаниновском (104 639 руб. за квадратный метр) до самого дорогого в Хамовниках (554 048 руб.). Интересно, что потолок цен стал значительно ниже: в апреле 2017 года в тех же Хамовниках «квадрат» стоил 758 260 руб. Впрочем, цены по районам изменяются довольно динамично.

10 районов Москвы с максимальной стоимостью квадратного метра

 

Апрель 2017

Динамика места

Апрель 2018

 

Динамика цены

Район

Стоимость, кв.м/руб.

Район

Стоимость, кв.м/руб.

Хамовники

721 308

0

Хамовники

554 048

-23,2%

Арбат

649 816

-1

Якиманка

519 074

-15,9%

Якиманка

617 008

+1

Арбат

498 005

-23,4%

Пресненский

507 040

-1

Тверской

422 776

-16,5%

Тверской

506 020

+1

Пресненский

378 529

-25,3%

Замоскворечье

389 962

0

Замоскворечье

368 230

-5,6%

Мещанский

361 861

-2

Раменки

347 371

-3,3%

Раменки

359 235

+1

Красносельский

330 602

-4,2%

Красносельский

345 239

+1

Мещанский

323 413

-10,6%

Дорогомилово

339 567

0

Дорогомилово

319 164

-6,0%

 

10 районов Москвы с минимальной стоимостью квадратного метра

 

Апрель 2017

 

Динамика места

Апрель 2018

 

Динамика цены

Район

Стоимость, кв.м/руб.

Район

Стоимость, кв.м/руб.

Вешняки

138 955

+2

Южное Тушино

141 327

-2,6%

Косино-Ухтомский

137 192

0

Косино-Ухтомский

137 948

0,6%

Ново-Переделкино

136 977

0

Ново-Переделкино

135 719

-0,9%

Южное Бутово

136 313

-1

Бирюлёво Восточное

133 848

0,7%

Бирюлево Восточное

132 959

+1

Южное Бутово

133 395

-2,1%

Северный

131 975

0

Северный

129 826

-1,6%

Бирюлево Западное

120 417

-1

Капотня

123 657

5,7%

Некрасовка

118 336

-1

Бирюлёво Западное

122 240

1,5%

Капотня

116 994

+2

Некрасовка

119 466

1,0%

Молжаниновский

104 807

0

Молжаниновский

104 639

-0,2%

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.

Рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости

Апрель 2017 г.

 

Динамика

Апрель 2018 г.

 

Динамика цены

Топ-50

Стоимость, кв.м/руб.

Место в рейтинге

Место в рейтинге

Топ-50

Стоимость, кв.м/руб.

Москва

199 502

1

0

1

Москва

193 329

-3,1%

Санкт-Петербург

110 351

2

0

2

Санкт-Петербург

115 649

4,8%

Сочи

96 863

3

0

3

Сочи

105 351

8,8%

Владивосток

95 664

4

0

4

Владивосток

100 716

5,3%

Балашиха

87 270

5

0

5

Балашиха

86 379

-1,0%

Севастополь

81 798

6

0

6

Севастополь

83 457

2,0%

Хабаровск

69 791

7

0

7

Хабаровск

73 709

5,6%

Екатеринбург

68 784

8

0

8

Екатеринбург

71 233

3,6%

Казань

67 026

9

0

9

Казань

70 838

5,7%

Нижний Новгород

62 468

10

-2

10

Уфа

65 492

5,1%

Уфа

62 339

11

+1

11

Новосибирск

63 596

4,0%

Новосибирск

61 172

12

+1

12

Нижний Новгород

63 312

1,4%

Ростов-на-Дону

58 386

13

-1

13

Иркутск

58 648

4,0%

Самара

58 080

14

-1

14

Ростов-на-Дону

58 488

0,2%

Калининград

57 321

15

-3

15

Самара

58 206

0,2%

Тюмень

56 819

16

0

16

Тюмень

57 852

1,8%

Тула

56 500

17

0

17

Тула

57 567

1,9%

Иркутск

56 368

18

+5

18

Калининград

55 947

-2,4%

Красноярск

53 667

19

0

19

Красноярск

55 476

3,4%

Краснодар

52 944

20

-1

20

Томск

53 266

2,2%

Томск

52 132

21

+1

21

Краснодар

53 247

0,6%

Пермь

50 838

22

0

22

Пермь

52 611

3,5%

Тверь

49 390

23

-1

23

Ярославль

50 077

1,8%

Ярославль

49 203

24

+1

24

Тверь

49 471

0,2%

Махачкала

47 393

25

-1

25

Набережные Челны

48 331

2,4%

Набережные Челны

47 211

26

+1

26

Махачкала

48 117

1,5%

Чебоксары

46 893

27

-4

27

Волгоград

47 581

2,4%

Волгоград

46 461

28

+1

28

Ижевск

46 984

1,7%

Ижевск

46 207

29

+1

29

Барнаул

46 794

1,3%

Барнаул

46 179

30

+1

30

Улан-Удэ

46 643

3,2%

Воронеж

45 861

31

-1

31

Чебоксары

46 462

-0,9%

Улан-Удэ

45 197

32

+2

32

Воронеж

45 966

0,2%

Кемерово

45 078

33

-1

33

Пенза

45 433

2,4%

Рязань

44 731

34

-2

34

Кемерово

45 136

0,1%

Пенза

44 356

35

+2

35

Оренбург

44 812

3,3%

Омск

44 244

36

+1

36

Рязань

44 773

0,1%

Иваново

43 688

37

-2

37

Омск

44 614

0,8%

Оренбург

43 364

38

+3

38

Липецк

43 313

0,3%

Липецк

43 166

39

+1

39

Иваново

42 993

-1,6%

Саратов

42 108

40

0

40

Саратов

42 199

0,2%

Челябинск

41 292

41

-2

41

Ульяновск

40 965

-0,5%

Ульяновск

41 151

42

+1

42

Тольятти

40 816

-0,6%

Тольятти

41 082

43

+1

43

Челябинск

40 550

-1,8%

Астрахань

40 605

44

-2

44

Курск

40 416

1,3%

Курск

39 898

45

+1

45

Ставрополь

40 352

2,1%

Ставрополь

39 537

46

+1

46

Астрахань

39 949

-1,6%

Киров

38 616

47

0

47

Киров

39 056

1,1%

Брянск

37 484

48

0

48

Брянск

37 178

-0,8%

Новокузнецк

33 705

49

0

49

Новокузнецк

35 366

4,9%

Магнитогорск

31 087

50

0

50

Магнитогорск

31 041

-0,1%

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ:
Загрузка...

Последние новости