Денежный сертификат вместо земли многодетным семьям является хорошей альтернативой для многих

2

Денежный сертификат вместо земли многодетным семьям является хорошей альтернативой для многих

Возможность бесплатно получить в собственность земельный участок для постройки дома многодетной семье есть в большинстве регионов. Но на практике возвести собственное жилище для комфортной жизни с детьми многим из них не представляется возможным. Поэтому возникло альтернативное решение проблемы — предоставить возможность улучшить жилищные условия путем единоразовой денежной выплаты.

Почему многодетные семьи не строят дома на выделенных для них участках

Денежный сертификат вместо земли многодетным семьям является хорошей альтернативой для многих

Неплохая, по сути, идея на пути реализации столкнулась с массой препятствий. Основным из них является отсутствие инженерных сетей. И решить этот вопрос возможности тоже нет, поскольку в бюджете на эти операции нет денег. Муниципальных земель тоже на всех не хватает. Данная проблема нуждалась в альтернативном разрешении, которым стал вариант предоставления денежной компенсации (в рамках социальной поддержки) на помощь в решении жилищной проблемы для семей, имеющих трех и больше детей.

Исходя из статистических данных, на отведенных участках возводят свои дома и переводят в собственность землю единицы, остальные же не доходят до конечного результата, останавливаясь на разных этапах движения к цели. Члены таких семей рассказывают о том, что даже собрав пакет документов и получив кусок земли для строительства, скорее всего придется столкнуться с тем, что участок находится где-то «в полях», с полным отсутствием каких-либо коммуникаций и куда совершенно невозможно подъехать ввиду отсутствия дорог. Они считают, что для обустройства инфраструктуры в таком месте нужны немалые финансовые средства, поэтому совершенно нет смысла пользоваться этой социальной помощью государства.

Альтернатива, предоставленная государством вместо земельных участков

Денежный сертификат вместо земли многодетным семьям является хорошей альтернативой для многих

После некоторого мониторинга ситуации муниципальными службами и другими профильными ведомствами возникла идея предложить участникам данной соцпрограммы денежную компенсацию в обмен на возможность воспользоваться правом на получение бесплатной земли для строительства. Величина такой единоразовой выплаты зависит от региона.

Многие многодетные семьи изъявили желание прибегнуть к предоставленной альтернативе, чтобы решить свою жилищную проблему. По их мнению, невозможно глобально «вкладываться» в строительство по причине постоянных и немалых расходов на содержание большой семьи, поэтому жилищный сертификат является лучшим вариантом в их ситуации. Получив деньги, люди смогут внести первый взнос по ипотеке или погасить часть суммы, если уже взяли на себя этот «тяжелый груз».

Специалисты Управления земельных отношений, в свою очередь, считают, что крайне важно сделать все возможное, чтобы выплата была целевой и предназначалась лишь для улучшения жилищных условий — «отслеживать» то, как многодетная семья потратит полученную компенсацию. Вместе с этим, по их мнению, обязательно должен оставаться выбор: получить сертификат или взять земельный участок. Было бы нелишним также предусмотреть возможность обмена земельными участками с другими, так как, получив надел для строительства, многие ощущают дискомфорт от территориальной удаленности от важных мест, которые нужно посещать ежедневно – работа, детский сад, школа и другие. В таком случае возможность ракировки была бы очень кстати.

Как решают проблему в регионах

Денежный сертификат вместо земли многодетным семьям является хорошей альтернативой для многих

Большинство регионов также воспользовались данной инициативой – ввели денежную выплату многодетным семьям как вариант вместо положенных бесплатных земельных участков. Сумма компенсации зависит от региона, от средней кадастровой стоимости земли и резерва бюджета. Например, в крупных городах стоимость квартиры значительно превышает сумму выплаты и купить ее за эти деньги не получится – только оплатить часть стоимости, что тоже существенно облегчит ситуацию в многодетной семье, зато в пригороде этих денег вполне может хватить на комфортное жилье.

Существует вопрос, который является важным для многих участников данной соцпрограммы: какие ограничения будут введены парламентариями при выдаче этой выплаты и насколько много их будет. На сегодняшний день, подав документы на получение выплаты и получив ее, распорядиться деньгами можно лишь по трем направлениям: закрыть стартовый взнос по ипотеке, погасить долг и проценты по ней, оплатить часть стоимости жилого помещения согласно договору купли-продажи. Каждый год сумма индексируется, но, если сертификат уже был получен ранее, для семьи сумма остается прежней, то есть не подвергается никаким перерасчетам.